中國房地產市場持續低迷，多家房地產開發商爆發財務危機，不僅侵蝕大型國有銀行的資產負債表，更對地方銀行財務造成嚴重衝擊。《日經亞洲》分析27家地方銀行去年的財報後發現，截至去年底的房地產壞帳比2022年增約3成。專家警告，自武肺疫情之後，中國逾3千家小型銀行已陷入「技術破產」。
在香港上市的27家中國地方銀行，截至去年底的房地產壞帳總額為1068億元人民幣（下同，4741億台幣），較2022年增加27%，與房地產有關的壞帳率平均也達到6.5%，年增約2個百分點。
青島銀行去年底的房地產壞帳總額暴增22.39倍，達到5.216億元。徽商銀行的房地產壞帳總額也激增21倍。吉林省九台農商銀行的房地產壞帳總額增加37.3%，達到1.628億元，淨利潤猛跌90%至1.683億元，幾乎與房地產壞帳總額相當。
貴州銀行的房地產壞帳總額增約5成，房地產壞帳率更高達40%。徽商銀行和九江銀行的房地產壞帳率也高達7%至8%。
除了地方銀行，中國大型國有銀行的資產負債表也遭遇房地產地低迷的衝擊。
歷史悠久的交通銀行去年底的房地產壞帳總額年增23%，達98.8億元，房地產壞帳率達4.99%，為2022年2.8%近1倍。中國工商銀行的房地產壞帳總額增加9.6％，達到278億，房地產壞帳率達5.37％。
高盛高華證券公司董事長、厚朴投資管理公司董事長方風雷表示，在武肺疫情大流行之後，中國已進入「危險的三角區域」，包括房地產困境、地方政府債務和逾3千家小型銀行的「技術破產」。
高盛的數據顯示，中國房地產開發商75%的金融債務由銀行持有，房市低迷可能導致約1.2兆元的損失浮出水面，財務脆弱的中小銀行可能陷入資本不足。自由時報0409
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