Monday, July 15, 2024
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債務違約逆風 香港豪華公寓幾乎腰斬

由於中國房地產開發商債務償還壓力不斷加大,以及香港房地產市場競爭加劇,目前在香港新大樓出售豪華公寓的中國開發商已陷入困境,並開始將價格削減近一半。

根據彭博報導,濱海路第一棟大樓的部分單位價格已降至每平方英尺約25000港元,這比原要價45000港元折扣超過 40%。凱玥(THE CORNICHE)是合景泰富集團、龍光集團旗下的住宅項目,自2023年1月開始銷售以來,該項目共295間公寓,僅售出其中5間。

龍光集團和合景泰富以The Corniche為抵押貸款102億港元的銀行團項目貸款,該貸款將於8月底到期。另類投資管理公司Ares Management Corp.最近幾週向一些銀行發出了一份提案,以95美分左右的價格買斷該貸款的股份。

在中國房地產市場持續低迷期間,龍光和合景泰富均出現境外債務違約,目前正與債權人進行重整談判。港島南區的物業預計將成為談判中的關鍵資產。

由於高利率、人口外流和對經濟的擔憂,香港住宅市場下滑。 2月份,地方當局取消房地產降溫措施,引發銷售激增,但對緩解房價下行壓力收效甚微。自由時報0416

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